Спрос на склады снижается, и ставки аренды ползут вниз. При этом в следующем году ожидается еще один рекорд по объемам их строительства.
Станислав Красильников / РИА Новости
С начала нынешнего года в стране было построено 6,5 млн кв. м складов, сообщил член совета директоров IBC Real Estate Евгений Бумагин. Это на 71% больше, чем за тот же период прошлого года. Из них 2,2 млн кв. м построено в Москве и Подмосковье, 0,5 млн кв. м — в Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 3,8 млн — в других регионах России.
В целом за год, как ожидается, будут введены в строй рекордные 7 млн кв. м. Это много, подчеркивает эксперт. При этом в следующем году рекорд может быть побит. По словам Бумагина, уже заявлено строительство в 2026 году 14 млн кв. м складов. Даже если половину из них не построят, все равно это будет тот же невиданный ранее объем нового строительства, что и в нынешнем году.
Одновременно идет снижение спроса на складские помещения. За нынешний год, по прогнозам Бумагина, объем сделок будет на уровне 4,5 млн кв. м. Среднее снижение объема сделок — около 30%. Однако, подчеркивает эксперт, если посмотреть на объем спроса в предыдущие годы, то можно отметить, что спрос на склады после пары лет ажиотажного спроса перешел к обычным ранее уровням. 2026 год будет годом баланса спроса и предложения, считает Бумагин.
Источник: rg.ru